“就以去年高价拿地的地价来折算，开发商的开发成本，算上各种活动经费和回扣，最好地段最好的房每平米的成本不会超过6000元，基本上在1000-6000元/平米之间。”一位在数家地产公司担任过销售总监的地产人士告诉记者。目前的降价，仍远远未能触及开发商的暴利空间。

    特价房蜂拥

    进入8月，北京各大楼盘争先推出特价房，力度从6、7月份的“买就送”到了“直跳”，个别楼盘直接降价，价格每平米下降1000-4000元不等，折扣则突破9折，甚至最低打到6.6折。

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