来自世邦魏理仕的消息同样也印证了上述数据，该公司表示，北京的高档公寓市场报价同比增幅较大，但是环比一季度却下降了一个百分点。世邦魏理仕高级分析师覃晓梅介绍，北京商品房的价格同比上涨，其涨幅多来源于去年下半年。
众所周知，去年下半年北京房价经历了一轮高速增长周期 ，覃晓梅认为，房价快速增长的主要原因来自开发商。开发商之间的价格比拼拉高了房价。
伴随着交易量的急剧下降，开发商又开始导演新的降价大戏。地产界资深人士宋翔华表示，目前，开发商的资金链已经非常紧张，情况很可能会进一步恶化。为了加快销售、回款速度，不得不采用降价的方式刺激市场。
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