更让人担忧的是，如果成交持续低迷的状况得不到改变，就意味着楼市还要在阴跌不止中加剧观望气氛，而市场的观望又会减少成交，导致调整的继续。从这个意义上说，“成交量应该是楼市上升期每次调整最应该关注的事情。”世联地产顾问(中国)有限公司董事长陈劲松说。

　　重建信心让楼市“软着陆”

　　实际上，作为实际居住人口已经达到1400万的深圳，由于人多地少，人均购买力较强，住房的刚性需求一直很强，如果房价降到合适的价位，广大自住客户入市，必然推动成交放大、房价企稳。

　　很多购房者都不愿或不敢买房，主要是觉得现在房价还没有降到位。这主要是由于一些开发商的心态还处于去年的亢奋中，认为房地产的利润就应该是那个水平，不愿意降价，或者降起价来扭扭捏捏，采取打折、送装修等手段暗送秋波，就是不愿意明明白白地降价。

　　深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，深圳楼市已持续低迷，当前必须尽快寻求解套之策，以防止长时间的冰封催生规模化负资产、空置率上升导致一些开发商资金链断裂，从而导致行业危机。

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